中古マンションを購入した、あるお客様の
物件探しからリノベーション工事までライブ感覚でリポートします。

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第3回目
リノベーション工事、いよいよ開始です!


+++  見積り  +++

 
第2回目で報告したリノベーション工事の内容で数社の工事業者に見積もりを依頼しました。

  結果
  リノベーション工事費用
6,300,000円
  設計、監理、各種申請費用
630,000円
  家具、備品、植物等購入費用
1,000,000円
  総 額
7,930,000円

   

マンション本体購入価格 + 購入諸費用 + リノベーション費用

の合計額は当初の予算よりオーバーしてしまいました。


リノベーションプランの変更や購入資金の見直しなどいくつもの問題点をクリアし、
最終的には当初のリノベーションプラン通りに進めることとなりました 。
   

                            
 


   
+++  工事申請 と   ご挨拶  +++
  
 

工事業者が決定しましたので、マンション管理組合、管理会社などへの工事申請。

マンション住民の皆様への工事の告知とご挨拶。

等々を行いました。





+++  工事開始  +++
 
 

いよいよ解体工事から開始です。

床、壁などの解体の後、ガスなどの配管設備などの取替え工事。
そして新たな床、壁の造作工事、ユニットバスなどの設置工事となります。

 

窓と窓の間には収納スペースがあり、
それを間仕切りとして2部屋に分かれていましたが、
収納スペースを取り壊し、一つの大きな空間が出現。

床のフローリング、フローリング下の根太・下地壁のボード、クロス。

天井のボード、クロスをすべて壊して、新たに下地から作ります。

以前収納スペースがあった床下にはお風呂などのガス管がありました。

古い配管を取り替え、新たに配管します。



キッチンのシンク部分を取り外しました。
ガスレンジ部分も取り外し、新品へと交換します。
新しいキッチンは壁の色に合わせて白色です。


壁のタイルもハガシて新たにモザイクタイル
(一つ一つが小っちゃいタイルです)を貼ります。
タイルの目地は黒色でクールに仕上げます。

床はリビングと同じ白いフローリングでリビングから
連続したイメージを表現します。

 

洗面台を取り壊したところです。
洗面台は御影石を使って作ります。
洗面ボールはグレー、天板となる御影石は黒。
前面の壁は天然石のモザイクタイルを貼ります。


右側にちょっと写っているのは浴室です。
浴室はユニットバスごと取り壊し、白いタイルと御影石を使って
シンプルでありながらもちょいゴージャスに仕上げます。

はっきり言って洗面台、浴室はかなり “力” 入ってます。



※ 解体からお引渡しまでの予定工期は36日です。
   





 
 

次回はリノベーション工事完成後を報告します。

 

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