中古マンションを購入した、あるお客様の
物件探しからリノベーション工事までライブ感覚でリポートします。

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第 2 回目

1回目のプレゼンテーション


+++  コンセプト  +++
 
 
 

今回のリノベーションのキーコンセプトは「広さの追及」です。
変わることのないもの「空間(広さ)」

どんなにすばらしい最新の設備でも月日が経てば古くなります。
「空間(広さ)」は時間軸で変わることはありません。

「広さの追及」をキーコンセプトに、空間をいさぎよいまでのシンプルな構成で創りあげる。
 
   

 


   
+++  イメージストーリー   +++
  
 

20時  ソーホー  NY

いつものように MERCER HOTEL 前の時計で帰宅時間の確認。そこから2ブロック先が今のすまい。
前の居住者が古いロフトをリノベーションして、自分で壁を白く塗り替えただけのシンプルな内装。

何もないけど、ただその広さが好き。時間をかけてお気に入りの家具を増やしていく。
気に入った家具に囲まれて、1日の疲れが癒えていく。


 

MERCER HOTEL

MERCER st..: SOHO
 
 


+++  プランニング  +++
  
 

リビング、ダイニング、ベッドルームを間仕切りのない1部屋で構成。

間仕切りはせずお気に入りの家具を置いて空間に落ち着きのアクセントをあたえる。
今回のリノベーションのポイントは家具もリノベーションの一部ということ。



模型を作成し、リノベーション後のイメージを膨らませます。





 
 

オリジナル家具を製作するのか、もしくは既製家具から選ぶのか。ここが問題でした。
結局、既製家具にしました。
1つ目の理由は将来的に賃貸にする場合、借りる人のライフスタイルに合わないことがあるかもしれない。
2つ目は自分自身のライフスタイルの変化に応じて家具を変えることができる。

もちろん、家具の購入費用もリノベーション費用に含めて考えることになりました。  



 

ラフ図面

シュズボックス周辺

洗面化粧台周辺
 

今回のリノベーションでは玄関右手の洋室(約5畳)とトイレは壁と天井の貼替以外手をつけません。
洋室はクローゼットとして使うために。トイレは配置の上でも動かす必要がないためです。
キッチン、洗面脱衣所、浴室の配置はリノベーション前と同じですが。すべて壊し、配管工事から行います。
そして、内装に使用する材質(質感)の提案。
  

 
玄関
下駄箱交換します。もちろんオーダー(特注)品



 

トイレ
横にある収納スペースはそのままです。


 


玄関右手の洋室
クローゼットとして使う予定です。



 



洗面台もすべて交換
配管工事から行ない、洗面台も特注オーダーです。


 

浴室もすべて交換。ここはかなりの予算をかけて
造ります。どこまで変わるか楽しみです。




リビングに入る扉
基本的に扉は全て新しく替えます。


 
 
リビングダイニング
  


 
 

リビングダイニングからキッチンへの入口
コンセプト全体から合わないのでアーチ状の
入口からエッジのきいた入口に変えます。


 

キッチン
システムキッチンも配管から全て交換します。


 
 


バルコニーに向かって左側の洋室
以前、和室から洋室に変更したのでしょう。
障子だけ残っています。もちろんここも
リビングダイニングの一部になります。

 


バルコニーに向かって右手の洋室
ここもリビングダイニングの一部となります。

 



 
 


こんな感じで1回目のプレゼンは終了しました。
お客様はキーコンセプトを含め概ね了解してもらいました。ただし、材質などでは再検討の宿題。
早速検討しなおし、施工会社(今回は2社)に見積もりを依頼します。

次回はリノベーション費用の見積もりから施工準備までです。

 
 

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